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Adecuaciones Comerciales · Quito · Cumbayá · Tumbaco · Puembo

Dinos cuándo
necesitas
abrir.

Convertimos espacios vacíos, crudos, o mal adaptados en negocios operativos. Construimos desde tu fecha de apertura hacia atrás — no al revés. Un solo punto de control para todas las obras.

Hablar con un asesor WhatsApp directo
Fecha fija
Planificamos desde tu apertura hacia atrás
5 capas
Coordinadas bajo un solo contrato
$0
Expansión de alcance sin tu aprobación
Fecha de apertura real
Planificación inversa desde el día que abres
Un solo contrato
Plomería, electricidad, construcción y más
Alcance cerrado
Nada se agrega sin tu aprobación
B2B especializado
Trabajamos con las limitaciones reales del negocio

Tu situación
define el
punto de partida.

No todos los proyectos empiezan igual. Lo que cambia es el estado del espacio — el proceso de control y ejecución siempre es el mismo.

Escenario 01
Espacio vacío o en obra gris
Tomaste un local sin nada o con solo la estructura. Necesitas todo: instalaciones, acabados, mobiliario fijo, y funcionalidad completa antes de abrir.
Incluye: plomería, electricidad, AC, superficies, acabados, iluminación, señalética.
Escenario 02
Local que cambias de giro o marca
El espacio existe pero hay que transformarlo. Demolición parcial, redistribución, actualización de instalaciones, y nueva imagen de marca aplicada al espacio.
Incluye: demolición controlada, modificación de layout, actualización eléctrica y de plomería, nuevos acabados.
Escenario 03
Expansión o segunda ubicación
Ya tienes un modelo funcionando y necesitas replicarlo en otro espacio — manteniendo los estándares de tu marca, con el menor tiempo posible fuera de operación.
Incluye: estandarización de instalaciones, replicación de layouts, coordinación paralela si aplica.
Escenario 04
Oficina que necesita funcionar bien
Espacio de trabajo que creció, que no fue diseñado para el uso actual, o que simplemente no funciona. Reorganización de layout, infraestructura, y acabados.
Incluye: electricidad para puestos de trabajo, datos, iluminación adecuada, AC, sala de reuniones.
Escenario 05
Restaurante, café, o local de servicio
Espacios con alta exigencia técnica: plomería de cocina, extracción, electricidad trifásica, revestimientos adecuados para uso comercial intensivo.
Incluye: campana de extracción, trampa de grasa, electricidad especializada, pisos antideslizantes, acabados lavables.
Escenario 06
Clínica, consultorio, o espacio de salud
Espacios con normativa específica: ventilación, canalización de gases médicos, acabados especiales, privacidad acústica, y cumplimiento de estándares sanitarios.
Incluye: acabados de alta limpieza, electricidad regulada, plomería de consultorio, iluminación clínica.

Un proveedor.
Todas las obras.

La forma tradicional de hacer una adecuación en Ecuador: contratar un albañil, un electricista, un plomero, y un pintor por separado. Coordinarlos entre sí. Perseguir a cada uno. Resolver los problemas cuando uno daña el trabajo del otro.

Nosotros eliminamos esa fricción completa. Un contrato, un interlocutor, un calendario. Tú te enfocas en abrir tu negocio — nosotros nos encargamos de que el espacio esté listo.

Modelo tradicional
INTEREX
3–5 proveedores distintos sin coordinación
Un solo contrato, todas las obras
Tú coordinas los oficios entre sí
Nosotros coordinamos todo
Fechas que se corren indefinidamente
Cronograma con fecha de entrega real
Nadie es responsable si algo falla
Un punto de responsabilidad total
Presupuesto que se expande sin control
Alcance cerrado. Cambios con aprobación

Ejecutado en el
orden correcto.

El error más caro en adecuaciones es trabajar en orden equivocado. Pintar antes de terminar electricidad. Instalar pisos antes de cerrar plomería. Cada inversión de orden cuesta dinero y tiempo.

01
Primero
siempre
Estructura y layout
Demolición · Tabiques · Distribución
Todo lo que cambia la forma del espacio va primero. Paredes que se abren o se levantan, cambios de distribución, refuerzos. Una vez hecho esto, el espacio tiene su forma definitiva.
02
Oculto
en paredes
Instalaciones ocultas
Plomería · Electricidad · Datos · AC
Tuberías, cableado, y ductos van dentro de paredes y losas antes de cerrar. Hacerlo después implica romper acabados ya terminados. Aquí no se improvisa.
03
Cierre de
paredes
Superficies
Enlucido · Masillado · Impermeabilización
Paredes lisas, techos nivelados, pisos preparados. La base sobre la que van los acabados finales. El tiempo aquí determina la calidad de lo que se ve.
04
Lo que
se ve
Acabados
Pintura · Pisos · Cerámica · Cielos rasos
Pintura, revestimientos, pisos, cielos rasos. La cara visible del espacio. Solo se hace una vez — por eso las capas anteriores deben estar perfectas antes de llegar aquí.
05
Último
paso
Elementos instalables
Luminarias · Muebles fijos · Señalética · Equipos
Luminarias, tomacorrientes visibles, muebles fijos, señalética, equipos de AC montados. El espacio toma su forma final y se prueba en conjunto antes de la entrega.
El orden incorrecto es el origen del 80% de los sobrecostos en adecuaciones. Cuando un proveedor hace su parte sin saber qué viene después, alguien termina pagando dos veces. Nosotros coordinamos todas las capas — nadie avanza sin saber qué viene.

Desde el ajuste
puntual hasta el
espacio completo.

El alcance depende del estado del espacio y del resultado que necesitas. Siempre definimos antes de empezar.

Micro adecuación
Ajuste rápido.
$300 — $1,200
3 — 10 días · Baja interrupción
  • Pintura y ajustes de imagen
  • Iluminación actualizada
  • Señalética y rotulación básica
  • Ajustes eléctricos puntuales
  • Muebles fijos simples (mesones, estantes)
  • Ideal para refrescamiento de imagen
Solicitar → Micro
Adecuación media
Transformación real.
$1,200 — $5,000
2 — 6 semanas · Planificación coordinada
  • Redistribución parcial de espacio
  • Actualización eléctrica y de plomería
  • Nuevos pisos y revestimientos
  • Instalación de AC
  • Iluminación diseñada para el uso
  • Acabados completos con entrega verificada
Solicitar → Media
Adecuación completa
Espacio operativo.
$5,000 en adelante
6 — 16 semanas · Proyecto con cronograma
  • Espacio vacío o gris → operativo al 100%
  • Las 5 capas ejecutadas en orden correcto
  • Plomería, electricidad, AC, construcción
  • Todos los acabados y elementos instalables
  • Cronograma semanal con hitos de entrega
  • Pruebas de funcionamiento antes de entrega
Solicitar → Completa

Desde la fecha
de apertura
hacia atrás.

Nos cuentas el proyecto
Estado del espacio, tipo de negocio, fecha que necesitas abrir, y presupuesto aproximado. En 24h coordinamos una visita o reunión.
Sin compromiso
Diagnóstico y propuesta
Visitamos el espacio, evaluamos las 5 capas, y presentamos una propuesta con alcance exacto, cronograma semanal y presupuesto cerrado.
Propuesta en 48–72h
Aprobación y arranque
Defines qué entra y qué no. Firmamos el alcance. Arrancamos en el orden correcto — estructura primero, acabados al final. Siempre.
Alcance firmado
Ejecución coordinada
Coordinamos todos los oficios. Reporte de avance semanal. Cualquier cambio fuera del alcance original se cotiza y aprueba antes de ejecutarse.
Control semanal
Entrega y verificación
Recorrido completo contigo antes de cerrar. Probamos electricidad, agua, AC, y todos los sistemas. Tu espacio, operativo y verificado.
Listo para abrir

Negocios que
abrieron a tiempo.

Tomé un local en Cumbayá completamente vacío. Necesitaba abrir mi cafetería en 8 semanas. INTEREX se encargó de todo — plomería de cocina, electricidad trifásica, revestimientos, AC. Abrimos en la fecha acordada. Sin una sola semana de retraso.

Daniela M.
Propietaria de cafetería — Cumbayá, Quito

Tuvimos que adaptar una segunda oficina para 18 personas en Tumbaco. Lo que más valoré fue que nunca tuve que coordinar entre proveedores. INTEREX manejó todo. Un solo número, un solo responsable.

Mauricio S.
Director de operaciones — Empresa de servicios, Tumbaco

Abrimos una clínica odontológica en Puembo. Los requerimientos técnicos son específicos — acabados especiales, electricidad regulada, plomería de consultorio. INTEREX entendió desde el inicio lo que necesitábamos. El resultado superó las expectativas.

Dra. Carolina V.
Directora de clínica dental — Puembo, Quito

Lo que suelen
preguntarnos.

Planificamos desde tu fecha de apertura hacia atrás — no desde el inicio hacia adelante. Eso significa que el cronograma está construido para llegar a esa fecha. Adicionalmente, coordinamos todos los oficios internamente, lo que elimina la principal causa de retrasos: que un proveedor espere al otro. Si hay un cambio en el alcance, te avisamos inmediatamente el impacto en tiempo.
Depende del estado del espacio, el tamaño, el tipo de negocio, y los acabados. Proyectos simples de imagen y ajustes pueden arrancar desde $300. Adecuaciones medianas están entre $1,200 y $5,000. Proyectos completos de espacio vacío a operativo están en $5,000 en adelante. La propuesta que presentamos incluye el presupuesto cerrado antes de empezar — sin surpresas al final.
Sí, en muchos casos. Depende del tipo de obra y de la operación del negocio. Para adecuaciones parciales o refrescamientos de imagen, podemos trabajar en horarios de menor tráfico, por zonas, o de noche. Lo definimos en la propuesta junto con el plan de minimización de impacto operativo.
Lo orientamos y podemos acompañar el proceso, pero los permisos los gestiona el dueño del negocio o el arrendatario directamente con el municipio. Lo que hacemos es asegurarnos de que la ejecución cumpla con los estándares técnicos que los permisos requieren — instalaciones correctas, materiales adecuados, y documentación técnica si se necesita.
Es normal en adecuaciones — especialmente en espacios con historial desconocido. Si encontramos algo fuera del alcance original, te lo comunicamos de inmediato con descripción del hallazgo, opciones de acción, y costo adicional si aplica. Nada se ejecuta fuera del alcance sin tu aprobación. El alcance original no cambia unilateralmente.
Sí. Atendemos Quito y todo el Valle — Cumbayá, Tumbaco, Puembo, El Quinche, y áreas cercanas son zonas de alta demanda para nosotros. Si tienes dudas sobre tu ubicación específica, escríbenos y lo confirmamos de inmediato.

Dinos la
fecha. Nosotros
llegamos.

Cuéntanos el espacio, el tipo de negocio, y cuándo necesitas abrir. En 24 horas coordinamos una visita y en 72 horas tienes una propuesta con alcance y presupuesto cerrado.

Nuestra promesa B2B

"Un contrato. Todas las obras. Una fecha de entrega real."

Visita en 24h · Propuesta en 72h · Sin compromiso

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